78 % des acheteurs confirment leurs projets immobiliers, signe de stabilité sur le marché
Le marché immobilier français reste stable malgré les événements internationaux
Alors que certaines inquiétudes se font jour sur les conséquences économiques de la situation en Iran, notamment sur le crédit immobilier, les premiers indicateurs du marché en France restent rassurants. Selon les données de PAP et une enquête menée auprès de plus de 2 100 acheteurs en mars 2026, la demande immobilière ne montre aucun recul notable à ce stade.
Le marché immobilier ignore les incertitudes internationales
Depuis le début de l’année, la dynamique du marché reste positive, malgré les événements à l’international. Si certains craignent un ralentissement ou un attentisme des acheteurs, les premières données de l’Observatoire PAP montrent que la demande se maintient, sans choc immédiat.
Un volume d’acheteurs qui se maintient
Entre le 1er janvier et le 27 février 2026, le volume d’acheteurs a progressé de +2,9 % par rapport à la même période en 2025. Entre le 28 février et le 19 mars, il a encore augmenté de +2,1 %. Ces chiffres montrent que, pour l’instant, la situation internationale n’a pas freiné les acheteurs et que la dynamique entamée en début d’année se poursuit.
Des acheteurs confiants dans leurs projets
L’enquête menée en mars 2026 auprès de plus de 2 100 acheteurs immobiliers révèle que les projets restent largement maintenus :
- 78 % déclarent que la situation en Iran n’affecte pas leur décision d’achat ;
- 10 % préfèrent reporter leur projet ;
- 12 % choisissent d’accélérer leurs démarches, souvent par anticipation d’une possible évolution des taux d’intérêt.
Ces résultats montrent que la majorité des acheteurs continue de concrétiser ses projets immobiliers, malgré un contexte international parfois perçu comme incertain.
L’expérience passée rappelle l’importance du contexte économique
Les événements internationaux peuvent influencer le marché, mais indirectement, via l’inflation ou la hausse des taux. L’exemple de l’Ukraine en 2022 montre que c’est surtout la montée des taux qui avait freiné les acheteurs, et non le conflit en lui-même. Dans le cas de l’Iran, le principal facteur de vigilance reste l’évolution des prix de l’énergie. Mais comme l’histoire l’a montré, un impact durable n’est pas systématique et dépendra de l’ampleur et de la durée des événements.
Le facteur clé reste le financement
Aujourd’hui, le principal déterminant du marché reste le coût du crédit. Avec des taux stables autour de 3,40 % sur 20 ans, les ménages continuent de se projeter et de planifier leurs projets immobiliers. L’actualité internationale, aussi marquante soit-elle, joue un rôle secondaire par rapport aux fondamentaux économiques et personnels des acheteurs.
Une reprise qui se confirme pour l’instant
Le marché immobilier semble amorcer une reprise progressive en ce début d’année 2026. Le maintien des volumes d’acheteurs depuis le début de l’année confirme cette tendance. Pour l’instant, la demande reste solide, soutenue par des conditions de financement favorables et la confiance des ménages.