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Cette plongée dans l’histoire de la mode à Biarritz résonne tout particulièrement avec l’actualité, puisque la maison Chanel y présentera un défilé exceptionnel le 28 avril. Un événement qui vient prolonger l’héritage de la ville en matière de haute couture et confirmer son statut de destination emblématique pour les grandes maisons de mode.

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Alors que certaines inquiétudes se font jour sur les conséquences économiques de la situation en Iran, notamment sur le crédit immobilier, les premiers indicateurs du marché en France restent rassurants. Selon les données de PAP et une enquête menée auprès de plus de 2 100 acheteurs en mars 2026, la demande immobilière ne montre aucun recul notable à ce stade.

Le marché immobilier ignore les incertitudes internationales
Depuis le début de l’année, la dynamique du marché reste positive, malgré les événements à l’international. Si certains craignent un ralentissement ou un attentisme des acheteurs, les premières données de l’Observatoire PAP montrent que la demande se maintient, sans choc immédiat.

Un volume d’acheteurs qui se maintient
Entre le 1er janvier et le 27 février 2026, le volume d’acheteurs a progressé de +2,9 % par rapport à la même période en 2025. Entre le 28 février et le 19 mars, il a encore augmenté de +2,1 %. Ces chiffres montrent que, pour l’instant, la situation internationale n’a pas freiné les acheteurs et que la dynamique entamée en début d’année se poursuit.

Des acheteurs confiants dans leurs projets
L’enquête menée en mars 2026 auprès de plus de 2 100 acheteurs immobiliers révèle que les projets restent largement maintenus :

• 78 % déclarent que la situation en Iran n’affecte pas leur décision d’achat ;
• 10 % préfèrent reporter leur projet ;
• 12 % choisissent d’accélérer leurs démarches, souvent par anticipation d’une possible évolution des taux d’intérêt.

Ces résultats montrent que la majorité des acheteurs continue de concrétiser ses projets immobiliers, malgré un contexte international parfois perçu comme incertain.

L’expérience passée rappelle l’importance du contexte économique
Les événements internationaux peuvent influencer le marché, mais indirectement, via l’inflation ou la hausse des taux. L’exemple de l’Ukraine en 2022 montre que c’est surtout la montée des taux qui avait freiné les acheteurs, et non le conflit en lui-même. Dans le cas de l’Iran, le principal facteur de vigilance reste l’évolution des prix de l’énergie. Mais comme l’histoire l’a montré, un impact durable n’est pas systématique et dépendra de l’ampleur et de la durée des événements.

Le facteur clé reste le financement
Aujourd’hui, le principal déterminant du marché reste le coût du crédit. Avec des taux stables autour de 3,40 % sur 20 ans, les ménages continuent de se projeter et de planifier leurs projets immobiliers. L’actualité internationale, aussi marquante soit-elle, joue un rôle secondaire par rapport aux fondamentaux économiques et personnels des acheteurs.

Une reprise qui se confirme pour l’instant
Le marché immobilier semble amorcer une reprise progressive en ce début d’année 2026. Le maintien des volumes d’acheteurs depuis le début de l’année confirme cette tendance. Pour l’instant, la demande reste solide, soutenue par des conditions de financement favorables et la confiance des ménages.

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Événements culturels dans les Landes, le Pays Basque (français et espagnol) et les Pyrénées

Vivre dans le Sud-Ouest, c’est bien plus qu’habiter un lieu : c’est profiter d’un territoire riche en culture, en patrimoine et en art de vivre.
Au cœur des Landes, du Pays Basque et des Pyrénées, le printemps 2026 s’annonce particulièrement dynamique.

Chez Maisons du Sud-Ouest, nous sommes convaincus que l’attractivité d’un bien immobilier tient aussi à la qualité de vie qui l’entoure. Découvrez notre sélection d’événements culturels à ne pas manquer en mars et avril 2026.

Festival Chantons sous les Pins 2026 – Landes

Du 28 février au 4 avril 2026

 

 Le festival itinérant Chantons sous les Pins fait vibrer les Landes avec une programmation dédiée à la chanson francophone.

Concerts intimistes, soirées cabaret, énergie punk-rock et défense des langues régionales : cet événement culturel majeur du département valorise la scène artistique locale et nationale.

👉 Un rendez-vous incontournable pour tous ceux qui aiment vivre dans les Landes et profiter d’une vie culturelle active.

Conférence Histoire de l’Art à Vieux-Boucau
Courants d’Air, l’Art dans le vent !

4 mars 2026 – Cinéma d’Albret

À Vieux-Boucau, la conférence « Courants d’Air, l’Art dans le vent » propose une immersion dans l’art cinétique à travers l’œuvre de Theo Jansen.

Ses célèbres Strandbeest, sculptures animées par le vent, fascinent les amateurs d’art contemporain.

Un bel exemple de la richesse culturelle du littoral landais.

Exposition 100% Labegorre – Seignosse

Du 7 mars au 6 mai 2026

À Seignosse, le Fonds Labégorre met à l’honneur Serge Labégorre, figure majeure de la peinture expressionniste française.

Cette exposition de peintures et sculptures confirme le dynamisme artistique de la côte landaise, un atout majeur pour celles et ceux qui souhaitent investir ou s’installer à l’année dans le Sud-Ouest.

Expositions au Centre d’Art Parcc – Labenne

Du 31 janvier au 3 mai 2026

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Le Centre d’Art Parcc accueille deux expositions d’art contemporain :

• « Tout est chaos » de Clémence Elman

• « Carnaval » de Mona Cara

Photographie, fresques monumentales, installations textiles… Ces expositions illustrent la vitalité culturelle de Labenne et du littoral landais.

Démonstration de gemmage – Mimizan

16 avril 2026

À Mimizan, découvrez l’histoire du gemmage, ancien métier emblématique des Landes.

Cette démonstration permet de comprendre la construction de la plus grande forêt d’Europe et l’évolution du patrimoine forestier landais — un élément identitaire fort du territoire.

Concert électro au Pic du Midi – Pyrénées

4 avril 2026

Le Pic du Midi accueille le concert exceptionnel DJ Klingande x N’PY 20 ans.

Le DJ français Klingande se produira à plus de 2 800 mètres d’altitude. Une expérience unique qui renforce l’attractivité touristique et culturelle du Sud-Ouest.

Cirque Tricot / Dimanche & Cie – Magescq

11 avril 2026 | 10h30 – 11h00

Spectacle jeune public dès 2 ans, Cirque Tricot mêle théâtre d’objets, musique et cirque dans un univers poétique et sensible.

À travers l’histoire d’Hector et de son secret, cette représentation invite petits et grands à réfléchir au regard porté sur l’autre et à l’importance de s’assumer pleinement.

Un rendez-vous culturel familial qui participe au dynamisme des Landes et à la qualité de vie du territoire.

Festival Lucien Durosoir – Saint-Lon-les-Mines

1er au 3 mai 2026

Le Festival dédié au compositeur Lucien Durosoir met en lumière la musique classique au cœur des Landes.

Un événement qui participe au rayonnement culturel de la région et renforce son attractivité résidentielle.

Escapades culturelles en Espagne

Musée Guggenheim Bilbao

Rétrospective Ruth Asawa – Du 19 mars au 13 septembre 2026

San Telmo Museoa San Sebastian

Exposition « Amazonies – Le futur ancestral » – Jusqu’au 12 avril 2026

Ces grandes expositions internationales renforcent l’attrait culturel de notre région tant aimée.

Pourquoi vivre au Pays-Basque et les Landes ?

Choisir d’acheter ou de vendre un bien immobilier dans les Landes ou le Pays Basque, c’est choisir :

• Un cadre naturel exceptionnel entre océan et forêt

• Une vie culturelle dynamique toute l’année

• Des événements artistiques et musicaux variés

• Une qualité de vie recherchée

Chez Maisons du Sud-Ouest, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, au cœur d’un territoire vivant et attractif.

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Le 28 avril 2026, la Maison Chanel présentera sa collection Croisière 2026/27 à Biarritz. Un choix hautement symbolique pour la marque, mais aussi un signal fort pour la ville, qui confirme son statut de destination internationale et de place forte du prestige sur la côte basque.

Pourquoi Chanel revient à Biarritz ?

Si le lieu précis du défilé reste confidentiel, la ville elle-même ne doit rien au hasard.
C’est à Biarritz, en 1915, que Gabrielle Chanel ouvre sa première véritable maison de couture, dans la villa Larralde, rue Gardères, face au célèbre Casino Barrière de Biarritz.

À l’époque déjà, Biarritz est une station balnéaire cosmopolite, fréquentée par une clientèle internationale. Entre océan Atlantique, architecture élégante et art de vivre tourné vers l’extérieur, la ville offre un cadre propice à l’émergence d’un style moderne, libre et fonctionnel.

Choisir Biarritz aujourd’hui, c’est donc renouer avec un territoire fondateur.

Biarritz : une ville à rayonnement international

Station impériale depuis le XIXᵉ siècle, Biarritz conserve une image forte d’élégance et de distinction. Son histoire est liée aux grandes figures européennes, et son attractivité ne s’est jamais démentie.

Aujourd’hui, la ville conjugue :

• patrimoine architectural remarquable
• dynamisme culturel
• événements d’envergure internationale
• qualité de vie entre mer et montagne

L’annonce du défilé Chanel vient renforcer cette visibilité mondiale et confirme la capacité de Biarritz à accueillir des rendez-vous prestigieux.

Un événement mode qui renforce l’attractivité immobilière de Biarritz

Au-delà de l’événement fashion, cette annonce illustre un phénomène plus large : Biarritz continue d’attirer une clientèle nationale et internationale en quête :

• d’un cadre de vie d’exception
• d’un environnement naturel préservé
• d’un marché immobilier haut de gamme
• d’un art de vivre mêlant élégance et décontraction

La présence régulière de marques et d’événements internationaux participe à cette dynamique et soutient l’image premium de la destination.

Biarritz, entre patrimoine, élégance et investissement

Plus qu’un décor, Biarritz incarne un équilibre rare entre authenticité, prestige et modernité. Découvrez notre sélection d’immobilier de prestige à Biarritz.
Le retour de Chanel sur la côte basque rappelle que certaines adresses traversent le temps sans perdre leur aura.

Ville d’histoire, de culture et d’innovation, Biarritz confirme à nouveau son statut de destination d’excellence — autant pour y vivre que pour y investir.

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On April 28, 2026, the House of Chanel will present its Cruise 2026/27 collection in Biarritz. A highly symbolic choice for the brand, and a strong signal for the city, which confirms its status as an international destination and a leading hub of prestige on the Basque coast.

Why is Chanel returning to Biarritz?

While the exact location of the show remains confidential, the choice of city is no coincidence.
It was in Biarritz, in 1915, that Gabrielle Chanel opened her first true couture house, in Villa Larralde on Rue Gardères, facing the famous Casino Barrière de Biarritz.

At the time, Biarritz was already a cosmopolitan seaside resort, frequented by an international clientele. Between the Atlantic Ocean, elegant architecture, and an outward-looking lifestyle, the city provided the perfect setting for the emergence of a modern, free, and functional style.

Choosing Biarritz today therefore means reconnecting with a founding territory.

Biarritz: a city with international influence

An imperial resort since the 19th century, Biarritz retains a strong image of elegance and distinction. Its history is closely linked to major European figures, and its appeal has never faded.

Today, the city combines:

• remarkable architectural heritage

• cultural dynamism

• internationally renowned events

• exceptional quality of life between sea and mountains

The announcement of the Chanel show further enhances this global visibility and confirms Biarritz’s ability to host prestigious events.

A fashion event that strengthens Biarritz’s real estate appeal

Beyond the fashion event itself, this announcement illustrates a broader trend: Biarritz continues to attract national and international clients seeking:

• an exceptional living environment

• a preserved natural setting

• a high-end real estate market

• a lifestyle blending elegance and relaxed sophistication

The regular presence of international brands and events contributes to this momentum and reinforces the destination’s premium image.

Biarritz: heritage, elegance, and investment

More than just a backdrop, Biarritz embodies a rare balance between authenticity, prestige, and modernity. Discover our selection of luxury real estate in Biarritz.

Chanel’s return to the Basque coast is a reminder that certain addresses stand the test of time without losing their aura.

A city of history, culture, and innovation, Biarritz once again confirms its status as a destination of excellence — both for living and for investing.

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36 avenue Carnot à Biarritz
Téléphone +33 (0)5 59 41 08 62
mso@maisonsudouest.com

Maisons du Sud-Ouest Landes

28 Domaine de la Cigalière à Capbreton
Téléphone +33 (0)5 58 49 86 86
mso40@maisonsudouest.com

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Une refonte des critères du DPE
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9. L’objectif de cette nouvelle réforme ? Rendre le calcul de la performance énergétique plus favorable aux logements chauffés électriquement et aligné la France sur les standards européens. Cette modification devrait ainsi permettre à près de 850 000 logements de sortir du statut de passoire énergétique (étiquettes F ou G) sans travaux supplémentaires. A noter que les DPE réalisés avant le 1ᵉʳ janvier restent valables, mais qu’il sera possible de les actualiser gratuitement en ligne via la plateforme de l’ADEME/Observatoire DPE-Audit.

Une obligation élargie pour les DPE collectifs
Depuis le début de l’année, le DPE collectif est désormais obligatoire pour toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille. Jusque-là, cette obligation ne concernait que les immeubles de plus de 50 lots. A noter que ce dernier être renouvelé ou mis à jour tous les dix ans sauf si ce diagnostic, réalisé après le 1er juillet 2021, permet de déterminer que le bâtiment appartient à la classe énergétique A, B ou C.

Suspension de MaPrimeRénov
Le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, l’avait prévenu : « Pas de budget, pas de guichet ! ». Promesse tenue… Faute d’accord entre le Sénat et l’Assemblée nationale pour voter le Projet de Loi de Finances 2026, le dispositif d’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ a été suspendu dès le 1er janvier.
Il n’est donc plus possible depuis le début de l’année de déposer un dossier pour bénéficier de ce soutien financier. Cette suspension devrait être néanmoins temporaire, et conditionnée à l’adoption d’un nouveau budget pour l’année 2026. En cas de maintien de la loi spéciale sur le long terme, le guichet du dispositif d’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ restera porte close. Les dossiers déposés avant la fin de l’année 2025 continueront, quant à eux, d’être instruits et payés.
À noter que l’aide MaPrimeAdapt’, qui s’adresse aux personnes âgées ou en situation de handicap, pour financer des travaux d’adaptation des logements, est également suspendue jusqu’à nouvel ordre.

Hausse des honoraires de location
Bonne nouvelle (ou presque) pour les professionnels de l’immobilier ! Après onze années de gel, les plafonds des honoraires de location imputables aux locataires ont enfin été revalorisés à compter du 1er janvier 2026, comme indiqué dans un arrêté ministériel du 13 novembre 2025.
Les nouveaux plafonds des honoraires de location applicables uniquement aux baux signés après le 1ᵉʳ janvier 2026 sont ainsi de :
12,10 € par m² de surface habitable en zone très tendue ;
10,09 € par m² de surface habitable en zone tendue ;
8,07 € par m² de surface habitable partout ailleurs ;
3,03 € par m² de surface habitable pour la réalisation d’état des lieux.

Augmentation du taux de rémunération du PEL
Conformément à un avis publié samedi 20 décembre au Journal officiel.le taux de rémunération des Plans d’Épargne Logement (PEL) ouverts à partir du 1ᵉʳ janvier 2026 est relevé à 2 %, contre 1,75 % auparavant. Une bonne nouvelle pour les épargnants alors que le taux de rendement de plan d’épargne logement avait été dévalorisé en 2025.

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Toute l’équipe de notre agence souhaite vous adresser ses plus sincères remerciements pour la confiance que vous nous accordez tout au long de l’année.

Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous faites partie intégrante de notre histoire et de notre quotidien. C’est grâce à vous que notre agence familiale a fêté ses 25 ans cette année. Profondément attachés à nos territoires, entre Biarritz et Hossegor, à leur art de vivre et à leurs valeurs, nous continuons de grandir et de donner du sens à notre engagement, au plus près de vos projets.

Que la nouvelle année s’ouvre sur de beaux horizons et vous apporte santé, projets épanouis et bonheur dans vos lieux de vie.

Au plaisir de vous accompagner à nouveau cette nouvelle année,

Très chaleureusement.

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Jean Bernard Laffitte, photographe, peintre, plasticien
et
Olivier Louloum, sculpteur, fontainier, céramiste

Exposition chez Maisons du Sud-Ouest 36 avenue Carnot à Biarritz,
du lundi au vendredi entre 9h et 18h et le samedi sur rendez-vous, tél. 05 59 41 08 62
du 4 octobre au mardi 20 janvier 2026.

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